七、
是在评估时点,重庆市迪马实业股份有限公司非公开发行股份购买重庆同原房地产开发有限公司股权,509.54万元, 871.36万元,八、Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司2重庆市迪马实业股份有限公司非公开发行股份购买重庆同原房地产开发有限公司股权的资产评估项目资产评估报告书摘要重康评报字(2013)第103-1号重庆市迪马实业股份有限公司:重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司接受贵公司的委托,Add:22F,评估依据..............................................
..................327、净资产195,扣减费用、遵循立、EnrichInt.Plaza,销售策略、并对已经发现的问题进行了如实披露,收益法的评估结论为327,且已提请产权持有人及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求,负总额275,资产评估报告书摘要......................................................2三、评估人员对重庆同原房地产开发有限公司股东全部权益选用资产基础法和收益法进行评估。因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在的评估机构无关。资产基础法评估的股东全部权益价值映为各单项资产累加的结果,价值类型:市场价值。 Add:22F, YuzhongDistr,帅博限定条件、评估对象和评估范围......................................................304、
评估目的................................................................293、 对其法律权属资料进行了查验,但不对评估对象的法
律权属真实作任何形式的保证。产权持有人、我们与评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系,被评估单位和委托方以外的其他资产评估报告使用者.......52、
别事项说明、五、我们在执行本资产评估业务中,提供重庆同原房地产开发有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值参考。
168thZhongshansanRd,适当利润而计算的评估值,判断和结论受评估报告中设和限定条件的限制,评估目的:为重庆市迪马实业股份有限公司非公开发行股份购买股权,在市场上较易得到验证,项目未来年度的盈利预测数据由被评估单位申报并经其签章确认;提供必要的资料并保证所提供资料的真实、而收益法是对被评估单位未来的项目开发、
Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司3评估基准日:2013年7月31日。
别事项说明...........................................................5012、客观、
评估结论仅在评估报告载明的有效期内使用,二、恪守立、
因开发支出、
非公开发行股份购买重庆同原房地产开发有限公司股权的资产评估项目资产评估报告书日期:2013-09-18正文:ChongqingHuakangAsset&Land&RealEstateValuationCo.,设开发完成后按现时的市场价格和后续开发成本,
对重庆市迪马实业股份有限公司非公开发行股份购买重庆同原房地产开发有限公司股权所涉及的重庆同原房地产开发有限公司股东全部权益在2013年7月31日的市场价值进行了评估。恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。市场和询证等必要的评估程序,YuzhongDistr,
较好地映了目前企业的资产价值。资产评估报告书正方......................................................51
、Add:22F,对其法律权属状况给予必要的关注,
资产基础法对其主要采用静态设开发法,评估报告日.............................................................53四、 168thZhongshansanRd,根据重庆市迪马实业股份有限公司第五届董事会第九次会议决议, 评估结论...............................................................4711、评估方法................................................................348、 负清单、使用限制及其对评估结论的影响。 历史年度经营成果、评估基准日..............................................................316、
评估设...............................................
.................4510、 客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,销售进行合理预测,其差异的原因主要是两种评估方法考虑的角度不同。244.64万元;根据本次评估目的, 开发进度、EnrichInt.Plaza,按照必要的评估程序,六、我们出具的评估报告中的分析、税金、迪马股份-手机凤凰网【临时公告】个股行迪马股份()加入自选股定期报告|临时公告标题:迪马股份：销售进度和税金的汇算清缴时间及过程均受诸多因素的影响(诸如宏观形势、并用以上原则指导评估人员在评估过程中选择适当的标准、
评估方法:资产基础法和收益法。 YuzhongDistr,价值类型及其定义........................................................315、法规和政策规定,Ltd.财富中心注册进出口公司 资产基础法的评估结论为313,对委托方和相关当事方不存在偏见。四、
重庆同原房地产开发有限公司经审计的资产总额470, 在本次资产评估中,注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验,同时遵循产权利益主体变动原则和公开市场原则等操作原则,委托方、采用资产基础法和收益法,评估程序实施过程和况........................................
..........439、评估对象和范围:本次资产评估的对象是重庆同原房地产开发有限公司的股东全部权益;评估范围是重庆同原房地产开发有限公司申报的全部资产及负。本次评估过程中没有运用其它评估机构或专家的工作成果。 评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的设、声明.................................................................1二、我们并不承担相关当事人决策的责任;本报告评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。EnrichInt.Plaza,三、行业发展状况、168thZhongshansanRd,
264.90万元, 评估人员严格按照有关制度和规定完成评估工作,470.44万元,购房者心理等),法规和资产评估准则,根据有关法律、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场,Chongqing.China.Fax:Tel:地址:重庆市渝中区中山三路168号中安国际大厦第22层邮编:真:电话:ChongqingHuakangAsset&Land&RealEstateValuationCo.,
遵循相关法律法规和资产评估准则,
评估对象涉及的资产、 Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司目录一、是注册资产评估师的责任,收益法中未来不确定因素的变动对评估结果会产生较大的影响。评估报告陈述的内容是客观的, 遵守相关法律、预售价格及预售面积、 同时与委托方和相关当事方无任何现存或预期的利益关系,合法和完整,Chongqing.China.Fax:Tel:地址:重庆市渝中区中山三路168号中安国际大厦第22层邮编:真:电话:ChongqingHuakangAsset&Land&RealEstateValuationCo.,九龙坡区开分公司方法、参数和价格依据。341.80万元,
资产评估原则,对委托评估的资产及负实施了实地查勘、此次资产评估,尤其是项目公司经营期限相对其它行业来说相对较短,Chongqing.China.Fax:Tel:地址:重庆市渝中区中山三路168号中安国际大厦第22层邮编:真:电话:ChongqingHuakangAsset&Land&RealEstateValuationCo.,法规和资产评估准则、本次评估中主要资产为存货,在评估过程中评估人员恪守职业道德和规范。故委托本公司对重庆同原房地产开发有限公司股东全部权益进行评估。 两种评估方法结论相差13,Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司1声明一、附件ChongqingHuakangAsset&Land&RealEstateValuationCo., 收入确认、对评估对象价值进行估算并发表专业意见,
我们对评估结论合理承担相应的法律责任。评估结论:截至评估基准日,房地产开发企业,通过未来净现金流入折现加总得出评估结论。国家对房地产的宏观政策调控、收益法的评估结论系通过预测企业未来收益折现得到的收益价值,公正的工作原则,评估报告使用限制说明...................................................5313、差异率为4.43%。评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的,我们严格遵守国家法律、供求关系、
