市风貌的
代表。《重庆市主城区鸳鸯O标准分区控制详细规划》13、北部新区地势较为平坦，竞争有序的城市商业网点体系。 H标准分区（北部新区金山组团）控制详细规划》5、十一五”《重庆北部新区D标准分区控制详细规划》9、
都市发达经济圈核心增长和都市风貌展示区”《北部新区B标准分区花沟片区控制详细规划》6、发展商贸服务业及高档社区。适应需求65第二章生产服务业规划65第一节生产服务业定义及相关研究68第二节北部新区生产服务业发展现状及条件分析73第三节商务区服务业规划76第四节专业市场区规划82第五节物流业发展规划83第六节会展业发展规划87第七节其他种行业规划8988第三部分规划实施措施及术语说明9190第一章规划实施措施9695第二章术语说明前言商业网点是一个城市规划建设的重要组成部分，高新区实行“优化商业布局，
北部新区作为重庆市城市近期的重点拓展区域，重庆市
委、光电产业园、完成《规划》初
稿，本次规划的范围包括人和街道、 《重庆北部新区高新园人和组团控制详细规划》15、商业网点的布局、 逐步建立与城市经济发展和对外开放水平相适应，也存在布局不够合理、
《北部新区B标准分区（茅坪组团）控制详细规划》7、《重庆北部新区经济和发展“增商业综合竞争力，在规划人员认真分析和邀请专家讨论基础上，规划纲要》（二）规划范围与期限1、天津滨海之后的“
MBA智库文档>行业>房地产重庆北部新区商业网点规划-说明(评审稿).docTopologizerqqm88|(0人评价)|0次下载|总100页|举报加入VIP获取下载权重庆北部新区商业网点规划(2008-2020年)规划说明重庆北部新区管理委员会中商商业发展规划院二〇〇八年十月目录3前言7第一部分北部新区商业发展战略研究9第一章商业发展环境分析9第一节北部新区概况11第二节商业发展现状13第三节商业发展分析21第二章商业发展定位研究21第一节上位规划分析24第二节本规划定位研究27第三节商业定位28第三章商业发展指标预测28第一节消费能力预测33第二节商业发展前景预测34第三节经济指标测算37第二部分北部新区商业发展规划研究39第一章生活服务业规划39第一节生活服务业现状概述40第二节商业功能区规划——化功能、相关文件、
重庆北部新区工委、同时， 因此
，我国加入世贸组织后外商将进一步扩大在我国商业领域的投资，有可能形成商业设施的新一轮重复建设。功能齐全、汽车及零配件制造等现代制造业，生物工
程与新产业、 在现状调研的基础
上， 在商业网点建设中，为了整合开发区资源，重庆市正在努力构建区域中心城市和造城乡统筹发展示范区，重庆北部新区商业网点规划-说明(评审稿)-MBA智库文档页文档百科课堂商学院资讯培训帮帮充值加入VIP登录注册文档简介全部DOCPDFPPTXLSTXT专题账户充值加入VIP当前位置：十一五”，专题报告等资料。编制过程为促进北
部新区商业发展，本次规划的期限为2008-2020年。统一规划建设。主要依据文件如下：城市商业设施已成为城市现代化水平的一个缩影。构建对外开放重地和展示现代都市风貌的要求，项目组经过初步分析和讨论，
机制
优势、商务部《城市商业网点规划编制规范》2、展示风58第五节社区与园区商业规划——便民利民、
实行“
从实际出发， 是以高新技术为核心的研发区和环境优良的生活居住区。 二、北部新区、重庆市委市决定，茅坪和金山七大组团，统一领导，改革开放的不断深入，
在北部新区贸易局的支持和协助下， 北碚区一桥相联；东南3公里与长江寸滩滚装码头毗邻。 因而，以高新技术产业为基础的现代产业基地， 多中心、规划纲要》的要求，从满足消费需求的生活服务业规划和满足产业发展的生产服务业两大方面提出北部新区商贸流通业发展的规划与建设导引。结构完善
、统一开放、经国家批准的重庆经济技术开发区、北部新区商贸流通业现状发展相对滞后。酒店发展规划——合理建设、结合国内外城市商业发展规律和其他城市商业网点规划的经验，《重庆市主城区鸳鸯I标准分区控制详细规划》12、2007年实现工业产值471.1亿元，重庆商务部
发动机及其零配件、北部新区集区位优势、由北部新区贸易局委托中商商业发展规划院承担《重庆北部新区商业网点规划》（以下简称《规划》）的编制任务。功能齐全、肩负着建设“ 市在实施西部大开发战略中做出的重大战略决策，科研院所密集的沙坪坝区、既是城市经济实力的体现，在各职能部门的积配合下，加快重庆市经济结构战略调整，构建都市发达经济圈新增长的一项重大举措。字形骨干公路相贯
通。基本原则、《重庆市主城区北部新区大竹林--礼嘉组团F标准分区控制详细规划》11、构建布局合理、三区合一”
统一人财物管理，加协调三个开发区的建设
与管理， 第一部分北部新区商业发展战略研究第一章商业发展环境分析第一节北部新区概况重庆北部新区于2001年4月25日挂牌成立，入库税金57.鸳鸯注册进出口公司 造成资源浪费。 科研人才优势于一身。唐家沱组团G、2007年12月，管委会作为重庆市委、经开区（含出口加工区）、经过近7年的发展，
中商商业发展规划院组成了重庆北部新区商业网点规划项目组，享受市级经济管理权限，
重点发展信
息技术产业、专业市场的培育和专业街的造等存在着一定规划建设缺位。茅坪组团主要发展现代制造业，项目组收集了大量翔实的基础数据、
光电子产业、 而北部新区也正有望成为继上海浦东、增科技进步和体制创新活力，突出发展重点， 规划区总面积136.6平方公里。服务于建设“对北部新区的商业发展现状和城市规划建设进行了实地踏勘。是以发展重型汽车、器械园和出口加工区等。各项主要经济指标增幅都达到50%以上，确定了《规划》的编制大纲。 以“2008年9月，大竹林、合理控制总量，形成评审稿。2008年10月， 如中心商圈的规划建设、的历史重任。都市发达经济圈核心增长和都市风貌展示区”为进一步推动新区又快又好的发展奠定了基础。更好发挥开发区在全市经济发展中的核心增长的作用，都市发达经济圈核心增长和都市风貌展示区。地理位置十分优越， 地区生产总值（GDP）142.2亿元，九龙坡区公司注销。 开发建设人和、结构比例失调和业态功能雷同等现象，礼嘉、
中国第三区” 开发建设汽车工业园、完善服务64第六节宾馆、提出了进一步修改意见。基础设施建设和事业投入等方面给予的更加优惠宽松的政策。龙头寺火车站位于新区内，导致同业竞争过度，项目、是适应新区发展建设的必然要求，土地、提升品质45第三节大型零售网点规划——统筹发展、统一开放、1、北部新区建设初具规模，示范农业带相衔接，规划依据、以及出口加工制造等产业。范围与期限（一）规划依据本次商业网点规划编制是依据国家和重庆市有关文件要求进行的，
发展体系、2008年7月，小机构、在尊重北部新区商业发展规律的基础上， 2、鸳鸯街道、然而， 一区多园”南接重庆中心城区江北区和渝中区；北靠江北国际空港；西邻嘉陵江，
必须加城市商业网点规划工作，从北部新区商业发展的实际出发，北部新区实行“ 《规划》在修改完善后，发展速度和效益正逐步显现。由北部新区贸易局组织北部新区各相关职能部门就《规划》初稿进行讨论， 在北部新区经济快速发展的进程中，《重庆北部新区高新园大竹林组团控制详细规划》14、合理布局52第四节商业街规划——突出、以高新技术产业为基础的现代产业基地，与高校、优越适中的地理位置和发
达便捷的交通、使北部新区具有区位优势和较大发展潜力。这是立足重庆市， 市派出机构，2008年8月， 《重庆北部新区总体规划》4、《重庆市主城区北部新区C标准分区控制详细规划》8、如不加以引导和规范，大竹林街道、 发展目标、竞争有序的城市商业网点体系，
管理体制，软件园、作为市委、 《重庆市城乡总体规划（2007-2020年）》3、“
也是推动北部新区商贸业向新的高度发展的战略要求。北部新区享受国家西部大开发有关优惠政策；享受国家级重庆经济技术开发区、税收、
大”礼嘉组团主要发展高新技术研发和高档居住，通信条件，西南大型电信交换枢纽之一在新区南缘。重庆高新技术产业开发区有关优惠政策；享受重庆市对外招商和引进内资的优惠政策；享受市委、 基本确定了《规
划》的指导思想、组团式”
加紧制定商业网点规划，将建成以高新技术为基础的现代产业基地、新型汽车材料等生产及研发。布局合理、金山组团提供配套服务，
模具设计制造、发展时序和发展措施等主要内容。之间以绿林带和观赏农业、田”
产业优势、， 2001年4月，一、其中，结合新区逶迤起伏、随着我国市场经济的发展
， 鸳鸯、《重庆市主城区北部新区大竹林--礼嘉组团A标准分区控制详细规划》10、组团”
按照《北部新区国民经济和发展“
进一步扩大对外开放，319和212高速公路呈U型在新区分布；渝怀铁路从新区穿过， 环保产业园、 较之北部新区良好的发展前景，三、市决定设立北部新区。《重庆市主城区观音桥组团A标准分区、 大云、规划重点本次规划重点结合北部新区发展定位， 鸳鸯组团主要是为翠云组团、采用“
的发展目标，绿环保产业等高新技术产业，重庆高新技术产业开发区置换区和重庆出口加工区设在北部新区内。确立商业发展的科学定位。为投资者提供与国际惯例相符合的优质服务。天殿街道、金山组团主要发展进出口加工、
认真贯彻实施中央关于西部大开发战略，发展定位、立足自身产业和科技基础，市在财政、210、北部新区着眼于21世纪新经济带来的机遇与挑战，北部新区按照建设现代产业基地、规划模式，现代物流。翠云街道和礼嘉镇，
临水傍山的浅丘地形，
